QUY ĐỊNH VỀ MỨC THU, MIỄN, GIẢM PHÍ THẨM ĐỊNH HỒ SƠ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐỒNG NAI

Ngày 09/7/2026, tại Kỳ họp thứ 3, Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Nai khóa I đã thông qua Nghị quyết quy định về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn thành phố Đồng Nai. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 20/7/2026.

Theo Nghị quyết, việc quy định phí nhằm xác định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn thành phố Đồng Nai.

1. Đối tượng được miễn phí

Các trường hợp được miễn phí thẩm định hồ sơ gồm:

• Hộ nghèo và hộ cận nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều của thành phố;
• Người cao tuổi;
• Người khuyết tật;
• Người có công với cách mạng;
• Người dân tộc thiểu số cư trú tại các xã khu vực III thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi theo danh mục do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2. Các trường hợp được giảm phí

Nghị quyết quy định:

• Giảm 100% mức thu phí, tương đương mức thu 0 đồng, đối với hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.
• Giảm 50% mức thu phí đối với người sử dụng đất ở địa bàn xã khu vực II, III thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi và biên giới trên địa bàn thành phố được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. Mức thu phí đối với hộ gia đình, cá nhân

Đối với cấp lần đầu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, mức thu được quy định:

• Cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất: 1.205.000 đồng/hồ sơ/thửa/GCN.
• Cấp Giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 1.758.000 đồng/hồ sơ/thửa/GCN.

Đối với tổ chức:

• Cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất: 1.806.000 đồng/hồ sơ/thửa/GCN.
• Cấp Giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 2.258.000 đồng/hồ sơ/thửa/GCN.

Trường hợp một hồ sơ có nhiều Giấy chứng nhận, mức thu đối với mỗi Giấy chứng nhận tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết. Chi phí trả kết quả qua đường bưu điện được thu theo mức cước phí bưu điện quy định.

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 20/7/2026 và thay thế Nghị quyết số 22/2024/NQ-HĐND ngày 29/11/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

UBND phường Phước Tân thông tin để cán bộ, công chức, các khu phố và Nhân dân trên địa bàn phường biết, thực hiện và chủ động lựa chọn hình thức nộp hồ sơ trực tuyến để được hưởng chính sách giảm phí theo quy định.